新西兰留学选择寄宿还是租房需要注意什么

　　在学生前往新西兰求学的过程中，很多家长由于担心孩子的生活、安全等问题，会要求为学生安排好寄宿家庭。那么新西兰留学寄宿注意事项有哪些？如今也有不少初次申请新西兰留学的学生打算在外租房，自由自在。那么新西兰留学选择寄宿还是租房？这两个方面都需要注意一些什么？
　　好的寄宿家庭不以职业贵贱衡量
　　很多中国留学生在留学初期喜欢寄宿在外国人家庭，一为提高英语水平，二为熟悉西方生活习俗，更好地融入当地社会。在很多人心目中，一个好的寄宿家庭，无非就是这个家庭的经济基础好或者社会地位高，也就是我们通常认为的父母有一份高收入或一个好职业，家长一般认为这样的家庭成员有涵养素质高，孩子生活在这样的家庭可以有个好氛围，受到较好的照顾。然而事实并非如此，在一些发达国家，只有职业的不同而没有高低贵贱之分，家庭成员的素质高低也因人而异。
　　小编介绍，家长选择寄宿家庭主要看六大标准：看这个家庭的家长是否品行端正，有无犯罪记录；是否具有较强的爱心和责任心；是否有良好的家庭氛围；是否愿意了解中国文化接纳中国学生；是否愿意和学生沟通和交流；是否有足够时间和精力来照顾寄宿学生。可以说只要满足了以上六点要求就符合一个好的寄宿家庭的标准，至于家长到底是国会议员还是自由职业者其实并不重要。
　　融入外国家庭六大法宝
　　学生应该尊重寄宿家庭的生活习惯，不要长时间打电话或玩电脑游戏，这样既影响了学习又打扰到其他人休息。要学会尊重寄宿家庭的宗教信仰，并积极参加寄宿家庭组织的各项活动或家庭劳动。西方人说话直爽，如果学生遇到文化差异困扰时应主动沟通了解，养成“主动沟通”，进而“有效沟通”的习惯。
　　具体来说，在以下六个方面要注意：
　　（1）作息时间：在喜欢早睡的家庭，寄宿学生晚上9时以后最好不要再使用电话与人聊天，也不要在洗漱时弄出很大响动，更不要夜半归来，以免影响房东休息。next
　　（2）洗浴方面：寄宿学生最好搬入后就询问清楚自己洗澡的合适时间，以免时间发生冲突或没有热水。洗澡时尽量缩短时间，洗完后要将浴室清洁一下，开窗换气。
　　（3）朋友来访：一般情况下，一定要征得寄宿家庭的同意方可邀请朋友来访，切不可自作主张经常让朋友前来，以免打扰寄宿家庭的日常生活，绝对不要留朋友在自己房间过夜。
　　（4）适当帮忙：主动参与是融入家庭的最好表现，寄宿学生最好不要心存“我付钱你劳动”的想法，应适当参与一些家务劳动，如饭前摆放与饭后收拾餐桌、洗碗、帮助清洁房屋等等。
　　（5）练习会话：多找机会、找话题与房东聊天，但不能不分场合、不看脸色死缠烂打地让房东与你练习口语。
　　（6）收拾房间：每周六或周日，寄宿的学生要对自己的房间做一次全面清洁，整理好自己的物品。即便在平日里也不要出现不叠被褥、房间里乱七八糟的现象，要保持房间干净整洁。
　　新西兰留学租房指南
　　1、自行寻找房源，与房东直接签署租赁合同，无中介费。自行寻找房源其实不是件难事，都有组房版块，不少房东会通过报纸，超市免费布告牌，网络发布出租广告，也有不少本地人通过该网站寻找室友和租整套房或是分租房间寻找租客。
　　2、通过中介公司租赁房屋，支付一周的中介服务费。新西兰有大大小小不少的房屋中介公司，在目前的租房市场上，比如奥克兰市的Parnell和Ponsonby几个好的区，好的房子大部分都被中介代理，大部分中介收取一周房租+GST的服务费，当然有费用自然也有服务，也更多的保障租客和房东双方平等的利益。
　　3、通过房屋管理公司租赁房屋，与房屋管理公司签定租赁合同并支付房租予房屋管理公司。此类房屋普遍为公寓类房屋，业主大部分在海外，房屋管理公司统一管理，对于租客的好处是大部分拥有管理的公司的物业带有前台和客房服务，大部分服务式公寓管理有序，省去了租客不少烦恼。
　　新西兰留学租房注意事项
　　1、看房。新西兰留学租房，在选择房子的时候，一定要进行实地的考察，亲自去看一看房子，眼见为实，不管你是通过朋友介绍、还是通过中介找房，都需要看房来保障。
　　2、签合同。在决定租房之后，一定要和房东签订租房合同，这样既能够保障自己的合法权利，还可以在房子出现问题之后，通过合法的手段来维权，保障自己的租房权利。
　　3、安全性。在海外留学，尤其要注意自己的安全，对于租单人公寓的学生，安全性尤其重要，因为出了事情，连可以立刻帮助自己的人都没有。
　　4、新西兰大部分地区水费是单向收费的，就只是收取上水的费用，也有个别的区是收取排污费的，租房时需要和出租房明确好水费的支付；大部分的公寓的冷水费是包含在物业管理费中的。
　　5、有部分房屋出租者是不允许租客饲养宠物，因此，留学生在租房子的时候也需要注意，大部分的公寓更是物业管理强行条例规定，新西兰法规规定室内不允许吸烟。